🏗【桃園 蘆竹區SC挑高廠房 廠房出售！】
大腹地，適合紡織加工、倉儲物流、布料印整與輕型製造產業使用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：近國道二號南崁交流道、國道一號大竹交流道，貨車可直達廠門，鄰機場捷運A10山鼻站，接軌北北桃快速便捷
✅ 產業聚落：位於蘆竹山腳段、坑口聚落旁，周邊加工廠與物流業者密集進駐，形成自成一體之中型產業帶
✅ 生活機能：近南崁市區，周邊便利商家與住宅混合，員工招募與生活便利性高
📏 物件資訊
🔹 地坪：1,628.28 坪
🔹 建坪：1,405.35 坪
🔹 建物型式：SC鋼構廠房，一樓高5米 二樓5米～8米
🔹 電力容量：49碼／220V，適用中型設備負載
🔹 售 價：5億6800萬
💡 投資亮點
⚡ 廠區面寬43米、大腹地！卸貨迴轉空間充足
⚡ 挑高樓層5～8米，內部動線順暢，單層作業效率高
⚡ 坪數完整集中，適合自用或改裝為多單元出租
⚡ 鄰近捷運與交流道雙軸動線！
💡 適合產業分析
紡織加工／布料印整：原址為針織企業，結構與電力已可支持產線需求
倉儲物流：大面積、寬腹地適合短期或批次倉儲使用
輕型製造業：結構合理，適用食品包裝、紙器加工、包材代工等輕製造產業
織品組裝與轉運：可靈活調整空間配置，支援裝卸與臨時堆料需求
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冠均工商地產
桃園總公司： 03-325-6688
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