🏗【桃園南崁工業核心廠房 出售！】
位處雙國道交會樞紐地段，空間彈性優異，適合倉儲物流、中轉配送、備貨中心及維修後勤等多元產業應用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：臨路寬8米道路，車輛可直達廠門；距國道一號南崁交流道約2公里、國道二號大竹交流道約3公里，快速連接台北、桃園機場、青埔及中壢
✅ 商業串聯強：鄰近台茂購物中心、家樂福、Costco與南崁商圈，生活與採購便利，亦適合備貨與商業配送中繼站
✅ 雙港聯動佳：快速銜接桃園機場與台北港空海聯運路網，適合跨境電商與緊急貨運需求
✅ 地點稀有：位處南崁與蘆竹核心交界地段，周邊廠辦密集，供應鏈與人力支援到位
📏 物件資訊
🔹 土地面積：594.82坪（基地507.96坪＋道路用地86.86坪）
🔹 建物面積：980.74坪（主建物962.36坪＋附屬建物18.37坪）
🔹 建物樓層：RC+SC混合結構，一樓挑高約4.5米，結構穩固、規劃彈性高
🔹 廠區腹地：約90坪可作卸貨車道與回轉空間
🔹 電力容量：49碼，支援基本設備與作業需求
🔹 售 價：NT$29,800萬
💡 投資亮點
⚡ 南崁稀有整棟釋出，地點成熟、出入便利
⚡ 挑高結構與自有腹地，適合規劃物流裝卸動線
⚡ 靠近南崁市區與商圈，有利招工與日常補給
⚡ 臨近雙交流道，兼具區域配送與跨區轉運功能
💡 適合產業分析
📦 電商備貨中心：鄰近生活商圈與快速路網，短鏈配送效率高
🔧 維修與後勤據點：RC結構穩固、廠區完整，適合設立技術與零件整備站
🛠 中小型製造廠：腹地＋建物面積兼具，結構符合機具配置需求
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冠均工商地產
桃園總公司： 03-325-6688
中壢分公司： 03-455-1566
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