🏗 【桃園蘆竹臨交流道透天廠｜租售皆可】
腹地充足、樓層規劃實用，適合設備製造、精密加工及創新研發總部設立
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：距國道1號南崁交流道約8分鐘車程，串聯北台灣高速運輸網，8米路寬貨車通行無阻
✅ 產業聚落：座落蘆竹—南崁產業帶核心，鄰近南山路、長興路，周邊中小型工廠與倉儲密集
✅ 生活機能：近台茂、好市多與南崁市區，員工通勤便利，商業設施完整
✅ 機能完備：100碼電力、配貨梯與自有腹地，適合中型廠房與總部級辦公使用
📏 物件資訊
🔹 土地面積：502.53 坪
🔹 建物面積：446.17 坪（全棟四層，每層約220坪）
🔹 樓層高度：1F高4.5M｜2F高3.5M｜3F高2.5M｜4F高4M
🔹 電力容量：100碼，適應多樣設備用電需求
🔹 配備設施：附1噸貨梯，自有腹地約180坪，便於卸貨與停車
🔹 使用分區：乙種工業用地，可辦理工廠登記
🔹 銷售總價：2億7500萬
🔹 租 金：66萬／月（未稅）
💡 投資亮點
⚡ 全棟四層獨立建物，空間彈性大，廠辦合一
⚡ 自有180坪腹地，停車卸貨動線完整
⚡ 100碼電力足夠支援中型製程與高效運作
⚡ 位處南崁工業軸線要地，交通與商業機能兼具
💡 適合產業分析
🔩 設備製造業：具獨棟空間與充足電力，適合建立中試線與客製設備組裝線
🏭 精密加工業：可分層規劃研發室、生產區與成品倉，兼顧潔淨與機動性
🧪 辦公總部：高樓層可獨立作為研發中心或總部辦公空間，便於形象塑造與營運集中
📞 立即洽詢
冠均工商地產
桃園總公司： 03-325-6688
中壢分公司： 03-455-1566
✨ 專業工業地產服務，助您快速進駐、立即生產！
