🏗 【蘆竹區全新SC廠房 廠房出租！】
空間挑高、腹地寬敞，附宿舍可租，適合物流配送、電商倉儲、設備組裝與輕型製造等產業應用
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：貨車可直達廠門；距國道1號南崁交流道約5分鐘車程，快速串聯機場聯絡道、五楊高架
✅ 產業聚落：位處南崁產業廊帶與物流熱區，周邊聚集多家國際物流商與電商營運中心
✅ 生活機能：鄰近全聯、便利商店與南崁市區，車程約5分鐘可達南崁交流道與商圈
✅ 員工便利：附設宿舍可另租，方便安排輪班住宿，提高人員留任穩定性
📏 物件資訊
🔹 土地面積：1,487.68坪
🔹 建物面積：581.55坪
🔹 可承租單位：
大間：地坪約850坪／建坪約442坪／腹地約510坪／單層約340坪／租金約50萬／月（未稅）
小間：地坪約554坪／建坪約189坪／腹地約356坪／租金約26萬／月（未稅）
🔹 使用分區：交通用地
🔹 電力配置：380V三相99碼
🔹 廠房樓高：挑高約11米
🔹 消防配備：設施完善，合乎安全規範
🔹 附屬設施：宿舍可另行承租
💡 投資亮點
⚡ 交通用地，具備工登可辦資格，稀有釋出
⚡ 11米挑高，支援吊掛與高架貨架倉儲
⚡ 腹地寬敞，大型車輛可靈活調度裝卸
⚡ 分戶出租，租金門檻靈活，適合不同規模企業
⚡ 附宿舍，適合需值班／輪班的後勤產業使用
💡 適合產業分析
🚚 第三方物流／電商倉儲中心：大型車可直達卸貨，搭配高空間與腹地，支援出貨與集貨效率
📦 跨境電商或電商備貨中心：鄰近機場與高速路網，便於即時配送與快速補貨
🔧 中小型設備維修／測試據點：挑高屋架＋中強電力，利於設置吊車與維修設備
🏭 輕型製造／產品包裝組裝產線：工登可辦，適合不涉及高污染或複雜製程者
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