🏗 【平鎮優質SC鋼構廠房 廠房出售！】
空間腹地寬敞，具備動力電與大腹地
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：鄰近主要幹道與交流道，出入順暢，8米寬道路貨車可直達廠區
✅ 產業聚落：座落成熟工業聚落，周邊產業鏈完整，有利上下游串聯
✅ 生活機能：臨近市區與住宅區，員工通勤便利，周邊餐飲採購機能完備
📏 物件資訊
🔹 土地面積：1,578.64 坪
🔹 建物面積：786.5 坪（SC鋼構廠房）
🔹 廠高：4.5 米
🔹 面寬：L型廠區，大面寬設計，空間調度靈活
🔹 腹地：留有迴車空間
🔹 路寬：8 米，出入便捷無瓶頸
🔹 電力容量：具動力電，適用中高耗能產業
🔹 售 價：4億4200萬
💡 投資亮點
⚡ 地坪大、廠房完整，具高度自用或投資價值
⚡ 具腹地可規劃卸貨區、停車區
⚡ 鋼構建築具彈性擴充性，後續整建靈活度高
⚡ 已有動力電、基本設施完善，立即進駐可運作
💡 適合產業分析
🔩包裝加工／成品組裝：坪數實用、腹地大，可規劃輕型分流產線
🚛 汽車維修與零件配送：廠高與迴車動線皆符，利於車輛維修進出與存放
🏠 建材加工與物流調度站：地坪完整，建物作業＋戶外存放彈性高
📦 地區型倉儲／備料倉：非高堆需求之儲物作業，適合供應鏈中繼使用
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冠均工商地產
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