🏗 【售 中壢普忠路乙工素地｜地形方正】
稀有乙種工業用地，臨路10米，面寬16米，進可自建廠房、退可收租保值，掌握未來產業發展關鍵！
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：連接普忠路與環中東路，鄰中山高內壢交流道，約車程5分鐘，聯外交通便利
✅ 產業聚落：位處中壢工業區生活圈，周邊多為電子、倉儲、機械加工廠，產業鏈完整
✅ 生活機能：近中原商圈、全聯、餐飲店與中壢火車站，員工通勤與生活便利
✅ 發展潛力：鄰近整體開發區塊，具增值潛力，適合中小型企業自建總部或倉儲用地
📏 物件資訊
🔹 土地面積：約360坪
🔹 地 坪：約366坪（道路用地6坪）
🔹 面 寬：16米
🔹 縱 深：約45.5米
🔹 臨路寬度：10米
🔹 使用分區：乙種工業用地
🔹 現 況：素地（無建物）
🔹 售 價：1億3200萬
💡 投資亮點
⚡ 方正基地，利於規劃設計，開發效率高
⚡ 臨路10米，貨車進出順暢，提升物流便利性
⚡ 中壢核心地段稀有釋出，具長期保值與產業配套優勢
⚡ 乙工用地可自建廠房或登記工廠，產權明確、用途廣泛
💡 適合產業分析
📦 倉儲物流：可依需求規劃倉儲與卸貨空間
🏭 自建廠房：適合電子零件、設備組裝、中小型製造業
📈 投資置產：低持有成本、收租轉手具彈性空間
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冠均工商地產
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