🏗 【桃園市中壢普忠路｜方正素地釋出】
方正臨路、可申請廠登，適合投資開發、企業自建、資產配置！
📍 地點優勢
✅ 交通便捷：臨8米道路，車輛進出無虞，距內壢交流道約10分鐘車程，連接國道1號與中壢市區
✅ 產業聚落：鄰近中壢工業區、中原大學、後站生活圈，具備完整產業與人力資源網絡
✅ 發展潛力：區段位於中壢都市擴張範圍內，長線土地增值潛力可期
✅ 機能完整：近市區、學區與商圈，規劃開發具生活支援便利性
📏 物件資訊
🔹 土地總坪數：366.21 坪（基地 327.31 坪＋道路 38.9 坪）
🔹 地形條件：面寬12米 × 縱深72米，基地方正、規劃彈性高
🔹 使用分區：乙種工業用地（可辦理工廠登記）
🔹 現 況：穩定出租中（每月租金約 50,000 元）
🔹 路 寬：臨8米道路，貨車進出順暢
🔹 售 價：每坪 36 萬元
💡 投資亮點
⚡ 方正素地、完整地形，利於企業自建廠房或規模開發
⚡ 乙工用地具建廠資格，可立即辦理工廠登記及開發申請
⚡ 穩定收租中，可作為資產配置、未來轉型彈性大
⚡ 中壢市區稀有乙工土地，土地供給稀缺，具有保值與增值優勢
💡 適合開發用途建議
🏗 中小企業總部／自建型廠辦
📦 倉儲物流基地（配合自建倉）
🔧 精密製造業／電子組裝業（可自建符合用途的廠區）
🏢 建商分割開發／長期土地資產配置
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