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國產署推14宗地上權總底價53億 熱門商圈土地受矚目

財政部國產署今(11日)公告14宗精華區國有土地招標設定地上權,包括台北市、台中市及台南市各3宗,高雄市2宗,桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗,合計面積5.8公頃、權利金底價53億207萬餘元;其中,首次列標的北市西門商圈土地,面積逾300坪、權利金底價約9.35億元,相當受矚目。

國產署表示,這次台北市推出3宗標的,皆為首次列標,其中2宗屬商業區土地,1宗為鄰近中正紀念堂的街角地、1宗鄰近西門商圈,緊鄰中華路,為台北市區稀有之大面積精華土地;另1宗住宅區土地位於大安區新生南路靜巷內,距捷運忠孝新生站僅200公尺,住宅環境良好。

國產署指出,其他縣市標的屬首次列標者有4宗,包括桃園市龜山區工業區土地,位於林口工四工業區內;宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地,位於羅東鎮精華地段;台中市梧棲區土地位於梧棲新興開發地區,鄰近土地已陸續標脫,本次標的坵塊方整,條件亦相當優質;高雄市岡山區商業區土地位於岡山市區生活機能良好。

另7宗曾列標的土地,包括台中市干城商業區土地,去年第4批併其他土地一起列標未標脫,本次改以單獨列標;西屯區住宅區土地位於水湳經貿園區東側,交通便利;高雄市前鎮區住宅區土地,坐落75期市地重劃區,周邊房地產交易熱絡。

此外,台南市安平區2宗土地皆位於安平港國家歷史風貌園區內,觀光人潮眾多,消費商機旺盛;台南市東區平實段商業區土地,今年第1批併同其他土地一起列標未標脫,本次改以單獨列標,面積1926坪、權利金底價11億4145萬元;屏東市商業區土地,鄰近屏東大學,近高屏大橋,交通便利。

國產署表示,上述標的條件俱佳,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與,預計10月30日開標,期可獲得市場青睞。

新聞來源 : 自由財經 〔記者鄭琪芳/台北報導〕

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