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工業地價 去年下半年漲4.2%

世邦魏理仕昨(15)日發布2021下半年「台灣工業地產市場報告」指出,去年下半年工業地產市場價量持續攀升,工業不動產投資額總計近950億元,改寫歷史新高點;尤其在買方需求強勁帶動下,全台平均工業地價指數較上半年上漲4.2%。

2021下半年各類工業地產交易活動,以工業土地、廠辦兩類表現尤其亮眼,工業土地下半年總計成交逾483億元,年增率高達70%,其中七成屬自用型買方,顯見購地興建符合自身需求的建物仍是企業首選,期間單筆成金額最大的是仁寶電腦與康舒科技以近82億元標得北投士林科學園區地上權,預計開發集團總部。

廠辦市場下半年成交額約250億,較上年同期大增131%,除因科技業提高研發規模、升級總部辦公空間外,以投資為導向的交易也有所成長,包括保險業者、不動產投資信託基金等,紛紛投入市場,其中,台北及新北廠辦仍較受青睞,兩地交易合計占廠辦總成交量七成。

2021下半年廠房及倉儲市場交易維持熱絡,總成交金額達217億元,因去年基期高,年減39%,在全球晶片製造供不應求的情況下,半導體與電子業者持續在現有廠區擴建,同時尋求購買。

引用:房地產

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